Рынок аренды в городах-миллионника становится все более гибким: собственники чаще готовы идти на уступки ради быстрого поиска жильцов. Делимся результатами нашего исследования!
Согласно аналитическим данным сервиса Яндекс Аренда, в январе 2026 года 39% владельцев квартир корректировали стоимость в объявлениях в сторону уменьшения. Это на 5,6 п.п. больше, чем годом ранее.
Средний размер скидки по итогам месяца составил 10% — это практически на уровне прошлого года. Это говорит о том, что практика торга становится не вынужденной мерой, а устойчивым рыночным механизмом.
В каких городах торгуются активнее всего
Лидерами по готовности снижать цену стали собственники в следующих городах:
-
Екатеринбург — 55,2% объявлений;
-
Воронеж — 50,2%;
-
Краснодар — 47,5%;
-
Нижний Новгород — 45,9%;
-
Санкт-Петербург — 45,6%.
Интересно, что Москва, хоть и демонстрирует высокую активность (37,1% объявлений с пересмотром цены), в этом рейтинге уступает не только лидерам, но и другим городам-миллионникам — Ростову-на-Дону (43,6%) и Волгограду (40,5%).
Где уступки самые щедрые
Если говорить не о частоте, а о размере скидки, то картина меняется. Самые существенные снижения цен в январе зафиксированы в:
-
Казани — минус 13,2%;
-
Омске — минус 11,8%;
-
Нижнем Новгороде и Перми — минус 11,1%;
-
Волгограде — минус 10,8%.
Технологии на службе у арендаторов и арендодателей
Рынок меняется, а вместе с ним появляются и инструменты, которые делают процесс прозрачнее. Полгода назад сервис Яндекс Аренда запустил функцию торга и аукциона, и оба инструмента оказались востребованными.
Торг для экономии и скорости
Арендаторы, которые предлагают свою цену через сервис, экономят в среднем 4,5 тысячи рублей в месяц. В январе 2026 года этот показатель составил около 4 тысяч рублей. За год экономия может достигать размера полной арендной платы за месяц. Собственники, в свою очередь, получают возможность не терять доход во время простоя жилья и сдавать квартиру быстрее.
Аукцион для высокого спроса
На квартиры с высоким спросом арендаторы могут предложить цену выше, чтобы гарантированно получить желаемый вариант. За полгода среднее повышение ставки на аукционе составило 2,2 тысячи рублей, что позволяет собственникам увеличивать годовой доход до 30%.
Снимайте или сдавайте жилье с помощью сервиса Яндекс Аренда: используйте функции торга и аукциона, чтобы найти баланс между интересами собственника и арендатора.
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
