У меня съехал арендатор в офисе, я подал объявление о сдаче этого помещения на Авито. И уже три недели никто не звонит, не пишет. Был один просмотр, и всё, тишина.
Стало очень интересно, почему же откликов нет, потому что обычно, даже если не сразу, снимали помещение, ну хотя бы звонки и просмотры были.
Сейчас же полная тишина. Зашёл я на Avito, в раздел «Сдачи коммерческой недвижимости», и охренел, если честно.
Я такого количества объявлений о сдаче в аренду офисов, складов, производственных каких-то цехов и помещений не видел. С 2009 года, когда начинал работать, никогда!
Причём видно, что многие из этих помещений использовались их собственниками в целях собственного бизнеса, т.е покупались не для арендного бизнеса.
Меня поражает то, что с 2009 года многие из этих бизнесов пережили:
— кризис 2009 года, когда цены на нефть рухнули.
— следующий — это был валютный кризис, 14-15 года. Тоже с нефтью, по-моему, связан.
— дальше кризис из-за пандемии 2020 года. Не все выстояли, но многие продолжили работать.
— кризис 22 года, когда начали против России вводить полномасштабные санкции.
Сейчас 26 год, и все эти бизнесы закрываются, помещения пытаются сдать в аренду. Конечно же, они нафиг никому не нужны.
То есть практически убит мелкий бизнес, убит арендный бизнес обслуживающий их. Помещения вообще никому не нужны!
У меня такое ощущение, что скоро будут закрываться уже ритейлеры, будут закрывать неэффективные точки, экономить на аренде. Придётся ходить в КБ, Бристоль или в Магнит с Пятёрочкой не вниз на первый этаж дома, а через минимум дом или два.
К чему это всё ведёт?
Многие работники и сами владельцы бизнесов и недвижимости имеют кредиты и долги в том числе и за бизнес, и за помещения свои, и просто потребительские кредиты на личные нужды, ипотеки…
Бизнес закрывается, рабочие места сокращаются. Где теперь людям деньги брать? В общем, основную силу санкций и экономической ситуации в стране, обычные люди очень сильно начнут ощущать вот сейчас и в следующем году. Аминь.
1/16
Стоит учесть, что цены на аренду даже 2-3 года назад были выше в 1,5 — 2 раза по этим локациям…
